Končí vám fixace hypotéky? Nepodceňte to

V letech 2026 a 2027 čeká desítky tisíc českých domácností konec fixace hypotéky sjednané v době historicky nízkých úrokových sazeb. Pro mnoho rodin to může znamenat výrazné navýšení měsíční splátky o několik tisíc korun.

Co to znamená v praxi?

Hypotéky sjednané v letech 2020-2021 byly často úročeny sazbami kolem 2 %. Dnešní sazby jsou vyšší, a proto může být nová splátka citelně vyšší než doposud. U některých domácností se může zvýšit i o několik tisíc korun měsíčně.

Myslete na fixaci s předstihem

Mnoho klientů neví, že novou úrokovou sazbu lze u některých bank řešit již až 12 měsíců před výročím fixace. To může být velká výhoda zejména v období, kdy hrozí růst úrokových sazeb.

Včasným řešením totiž často dokážeme sazbu „zabukovat“ dopředu a předejít tak nepříjemnému překvapení v podobě výrazně vyšší splátky. Místo čekání na nabídku banky těsně před koncem fixace máme dostatek času porovnat možnosti na trhu a vybrat nejvhodnější řešení.

Jak se připravit?

Největší chybou je čekat na nabídku vlastní banky na poslední chvíli. Ideální je začít situaci řešit s dostatečným předstihem. Získáte tak čas na:

• porovnání nabídek více bank,
• vyjednání lepších podmínek,
• refinancování hypotéky,
• úpravu délky splatnosti nebo výše splátky,
• rezervaci výhodnější sazby dopředu.

Výročí fixace jako příležitost

Málokdo ví, že konec fixace nemusí být jen o nové úrokové sazbě. Často jde také o vhodný okamžik získat dodatečné finanční prostředky za výhodnějších podmínek.

Klienti výročí fixace často využívají například na:

• rekonstrukci domu či bytu,
• modernizaci vybavení domácnosti,
• pořízení fotovoltaiky, bazénu nebo tepelného čerpadla,
• vypořádání majetkových vztahů,
• získání neúčelových prostředků na vlastní plány bez dokládání využití peněz.

Správně nastavené refinancování tak může nejen optimalizovat splátku hypotéky, ale zároveň pomoci financovat vaše další záměry.

Konec fixace nemusí být problém. Naopak může být příležitostí zkontrolovat nastavení celé hypotéky a přizpůsobit ji vaší současné životní situaci.

Každá domácnost má jiné potřeby a právě období kolem výročí fixace nabízí prostor najít řešení, které bude dlouhodobě fungovat.

Potřebujete poradit?

Pokud vás v příštích 12 měsících čeká konec fixace hypotéky, doporučuji začít situaci řešit co nejdříve. Často dokážeme zajistit výhodnější podmínky ještě před samotným výročím a zároveň prověřit možnost získání prostředků navíc na rekonstrukci či jiné plány.

Nejste si jistí, kdy vám fixace končí? Ozvěte se mi. Ráda se na vaši hypotéku podívám a společně najdeme nejlepší řešení.