Hledáte kvalitní rodinné bydlení bez dalších investic, s možností dvougeneračního využití nebo kombinace bydlení a podnikání? Klidné prostředí uprostřed přírody, výborný technický stav a skvělá dostupnost dělají z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost.

Nabízíme zděný rodinný dům v malebné části obce Bořkov u Semil. Přízemní dům s částečným podsklepením a obytným podkrovím. Pochází z roku 1951, ale mezi lety 2016-2018 prošel kompletní rekonstrukcí vč. nové střechy, zateplení a modernizace všech vnitřních prostor. Výsledkem je vzdušný, útulný, technicky výborně řešený domov, který poskytne pohodlí i větší rodině. Má celkovou užitnou plochu 212 m2 a velmi praktické dispoziční řešení.

Hlavní obytná část o dispozici 5+1 nabízí veškerý komfort pro každodenní život. Tu tvoří vstupní zádveří s chodbou a dřevěným schodištěm do obytného podkroví. Z předsíně vstoupíte přímo do srdce Vašeho domova – vzdušného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským, jídelním koutem a dalším pokojem s krbovými kamny. Dominantou jsou velká okna a přímý vstup na lodžii, která Vás uchvátí dechberoucím výhledem do klidné zeleně. Ideální místo, kde rána začínají s klidem, večery končí s úsměvem a každé posezení má svůj kouzelný okamžik.

Praktická chodba propojující obytnou část domu s klidovou zónou nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Nechybí ani samostatná koupelna s toaletou pro hosty a technická místnost s pračkou a sušičkou. V podkroví se nachází dva útulné pokoje, které můžete využít pro děti, domácí kancelář, kreativní ateliér či klidné místo pro cvičení a relaxaci. Záleží jen na Vašich představách.

Toužíte po dokonalém startu do nového dne s výhledem do přírody hned po probuzení? Právě to nabízí promyšleně navržená ložnice s vlastním zázemím v podobě elegantní koupelny a prostorné šatny. Venkovní okenní rolety zajistí úplné zatemnění a nerušený spánek.

Bonus navíc představuje suterén, kde se nachází samostatná jednotka 1+kk s kuchyňským koutem, koupelnou a toaletou. Může skvěle posloužit jako zázemí pro hosty, další členy rodiny, domácí kancelář nebo jako možnost dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Má vlastní bezbariérový vstup, dostatek soukromí i plnohodnotné vybavení. Nabízí tak velmi praktický a flexibilní potenciál využití.

V domě nechybí ani domácí dílna pro kutily, technická místnost s tepelným čerpadlem, sklad potravin s klenbovým stropem a další úložné prostory. Dům se prodává tak, jak je zachycen na fotografiích, vč. veškerého kvalitního vybavení a plně zařízené kuchyňské linky. Je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem země–voda s podlahovým vytápěním a doplňkovými krbovými kamny. Ohřev vody zajišťuje zásobník. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a má vlastní ČOV.

Na pozemku o velikosti 2 430 m2 se kromě domu nachází také dřevěná kolna o výměře 12 m2, která slouží jako praktický prostor pro uskladnění zahradního nářadí či zásoby dřeva. Součástí pozemku jsou také zpevněné plochy ze zámkové dlažby, kopaná studna využívaná k zalévání zahrady a vzrostlá zeleň s ovocnými stromy, která dotváří příjemnou atmosféru. Parkování je možné pohodlně přímo na pozemku.

Bořkov je klidná část obce Slaná, obklopená přírodou, pouhé 2 km od Semil – města s kompletní občanskou vybaveností, nemocnicí, úřady, školami i kulturním životem. Zastávka autobusu vzdálená cca 200 m, vlak cca 1,1 km.

Lokalita je ideálním výchozím bodem pro všechny milovníky aktivního odpočinku. V létě doporučujeme objevovat malebný Český ráj. Na zimní sporty můžete počítat s výhodnou dostupností středisek jako Harrachov, Rokytnice n./Jiz. či Horní Mísečky. Pro cyklisty a turisty je v okolí nespočet cyklotras a naučných stezek.

Půdorysy rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Nabízíme financování na míru a kompletní asistenci při prodeji Vaší stávající nemovitosti. Pokud Vás tato exkluzivní nabídka zaujala, ráda Vám dům osobně představím.