Představujeme Vám zajímavou investiční příležitost v podobě útulného, strategicky umístěného penzionu v horské obci Desná v Jizerských horách, v území s řídkou zástavbou rodinných domů a rekreačních chat. Blízkost silnice zajišťuje snadný přístup a zároveň je objekt obklopen krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti. Nabízí nejen klid, ale také skvělé zázemí pro Vaši rekreaci či krátkodobé pobyty s potenciálem 20 a více lůžek s možností okamžitého využívání.

Ubytovaní klienti mohou využívat příjemné posezení u domu s možností opékání a grilování, ideální pro společné chvíle. Jemné šumění potůčku lemující hranici pozemku vytváří příjemný pocit relaxace. Velikost pozemku umožňuje vybudování dětského hřiště nebo vytvoření venkovního wellness, což poskytuje skvělé možnosti pro další zlepšení komfortu a atraktivity této nemovitosti. Pohodlné parkování přímo u domu.

Hlavní parametry:
• Zastavěná plocha: 208,1 m²
• Obestavěný prostor: 1481,3 m³
• Užitná (podlahová) plocha: 322,9 m²
• Počet pokojů: 5 + apartmán s možností rozdělení na více pokojů
• Sociální zařízení: 5 koupelen se sprchou, umyvadlem a toaletou
• Voda: Z vlastní studny
• Odpad: 4 komorový velkokapacitní septik napojený na biofiltr
• Topení: Nové tepelné čerpadlo a krb
• Střecha: Krytina z falcovaného plechu

V přízemí se nachází prostorná předsíň, která propojuje druhé podlaží, suterén a sklepení, kde je technické zázemí penzionu, zároveň slouží jako sklad, lyžárna či kolárna. Dominantou je velká společenská místnost vybavena plně funkčním kuchyňským koutem. Krb ve společenské místnosti nejen dodává tu pravou atmosféru, ale také vyhřívá některé pokoje v patře. V přízemí jsou umístěny dva prostorné pokoje, každý s vlastním kuchyňským zázemím a samostatnou koupelnou. V patře se nacházejí další tři pokoje s koupelnami umístěnými v přízemí a plně zařízený apartmán s kuchyňským koutem a vlastní koupelnou, primárně užívaný současnými majiteli.

Významnou úsporu nákladů na provoz celého objektu zajišťuje nové tepelné čerpadlo. Průkaz energetické náročnosti byl dodán s třídou E. Další zajímavou úsporou může být budoucí instalace FVE. Půdorysy zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru se sazbou 2,77% s fixací do r. 2028.

Penzion se nachází v klidné části obce Desná, pouze 4 km od Protržené přehrady Souš, 1 km od sjezdovky Černá Říčka, 8 km od lyžařských středisek Tanvaldský špičák a 12 km od Harrachova. Lokalita nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a zimní sporty. Jizerské hory jsou známé svou krásnou přírodou a množstvím turistických i běžeckých tras jako např. Jizerská magistrála. Historického a kulturního vyžití je v okolí nespočet. Pro milovníky gastronomie jsou k dispozici místní restaurace. Desná se nachází v blízkosti krajského města Liberec, kde můžete navštívit Ještěd, Centrum Babylon s aquaparkem, zoologickou zahradu a mnoho další zábavy a ochodů.

V rámci skupiny P4L GROUP Vám zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme o prodej stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně či zcela úplně právě z prodeje.

Těšíme se na Vás na prohlídkách.