Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 a podlahové ploše 66,2m² s balkonem, umístěné ve 4. nadzemním podlaží bytového cihlového domu. Nachází se v širším centru města Železného Brodu, v ulici Příčná.

Jeho dispozici tvoří vstupní chodba, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a obývací místnost. Sklepní kóje samozřejmostí. Jednotka prošla v roce 2018 částečnou modernizací a je částečně zařízena. Bytový dům je v dobré kondici, prochází průběžnou revitalizací (plastová okna, střecha, fasáda, stoupačky, vstupní dveře, výmalba chodeb, elektroinstalace ve společných prostor aj.). Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou. Průkaz energetické náročnosti budovy byl dodán (ukazatel třídy C – úsporná). Parkování zajištěno přímo před domem.

Železný Brod leží v údolí řeky Jizery, na jihozápadě Krkonošského podhůří, poblíž Jizerských hor a je proslulý sklářskou historií. Milovníci přírody, sportu a turistického vyžití budou doslova v sedmém nebi. Nacházíme se přímo v Českém ráji, který vyniká vysokou koncentrací přírodních i historických památek (za zmínku stojí např. Suché skály, které jsou dominantou blízkého Maloskalska). Nespočet krásných výletů a zážitků Vám zajistí památky jako např. skalní hrad Vranov/vyhlídka Pantheon, hrad Valdštejn, Trosky, Kost či zámky Sychrov, Hrubá Skála, zříceniny hradu Zbiroh, Frýdštejn, Valečov, rybníky Nebák, Věžák, Vidlák, Sedmihorky a další.

Občanská vybavenost v blízkém dosahu 1km – úřady, mateřské školky, obchody, restaurace, lékař, cca 2km základní školy, cca 150m nákupní středisko Lidl a Penny Market, cca 15Om zastávka autobusu, cca 800m autobusové nádraží, cca 1,5km vlakové nádraží. Dobrá dostupnost do Turnova, Mladé Boleslavi, Jablonce nad Nisou či Liberce. V lokalitě je možné využít pěkné a udržované koupaliště, fotbalový /atletický stadion, tenisové kurty či městskou sportovní halu.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení, zároveň i jako investiční příležitost.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Pokud řešíte, jak nemovitost zafinancovat, naši finanční profesionálové se o Vás rádi postarají. Díky nim bude pořízení nemovitosti rychlé a mnohem jednodušší.

Těšíme se na společné setkání.