Aktivní nabídka
Aktuální nabídka &
ukázka mé práce
Prohlédněte si aktuální nabídku nemovitostí a nahlédněte do projektů, na kterých jsem se podílela. Od výkupů a prodejů až po spolupráce s developery. Ke každému případu přistupuji individuálně a s maximální péčí.
Aktuální nabídka
Exkluzivně v mém portfoliu
Najděte nový domov nebo zajímavou investiční příležitost. Ráda Vás nemovitostmi osobně provedu, vše srozumitelně vysvětlím a pomohu Vám bezpečně zvládnout celý proces.
Výsledky
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Rezervováno
Prodáno
Rezervováno
Rezervováno
Odměníme Vás za propojení a doporučení
Tipařský program Lucie Berkové
Doporučte majitele, kteří zvažují prodej. Zajistíme profesionální servis a vy můžete získat odměnu z úspěšného obchodu. Férově, přehledně a diskrétně.
Jednoduché zadání tipu, přehled o průběhu
Profesionální zastřešení jednání s majiteli
Férové podmínky a odměna za úspěch
Developerské projekty
Developerské projekty v naší nabídce
Aktuálně je dostupná Residence Antico. Dokončené projekty uvádíme jako ukázku zkušeností, prověřené spolupráce s developery a způsobu, jak klientům pomáháme od výběru nemovitosti až po předání klíčů.
Aktuálně dostupné
Český Brod
Residence Antico
Rezidenční projekt vilových domů s byty v Českém Brodě, kde se dostupnost Prahy potkává s klidným prostředím.
Otevřít projekt
Prodáno
Český Brod
Byty pod Malechovem
Dokončená rezidence v historickém Českém Brodě ukazuje klidné bydlení, balkóny nebo předzahrádky a kompletní služby v místě.
Otevřít projekt
Dokončeno
Křížkový Újezdec
Rezidence Újezdec
Komorní viladům u Prahy s bytovými jednotkami, zahradami a příjemným napojením na přírodu.
Otevřít projekt
Prodáno
Mratín, Středočeský kraj
Byty Mratín
Menší projekt moderních mezonetových bytů v klidné lokalitě s rychlým dosahem Prahy.
Otevřít projekt
Financování na míru
Srozumitelné řešení přesně podle Vašich potřeb
Zajistím Vám výhodné financování a postarám se o hladký proces prodeje Vaší stávající nemovitosti, pokud bude potřebná k financování této investice. Samozřejmostí je kompletní právní i finanční servis.
Hypoteční kalkulačka
Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
Zjistit více
Výše půjčky
4 mil. Kč
* Reprezentuje celkovou částku, kterou si klient přeje půjčit na financování nemovitosti. Tato hodnota ovlivňuje splátky a celkové náklady úvěru.
Úroková sazba
4.5 %
* Udává procento, které klient platí jako úrok z půjčené částky. Sazba závisí na typu půjčky a podmínkách poskytovatele.
Doba trvání půjčky
30 let
* Označuje časový rámec, po který bude úvěr splácen. Délka splácení ovlivňuje výši měsíční splátky a celkovou úrokovou zátěž.
Přehled kalkulace
Výše půjčky
4 000 000 Kč
Úroková sazba
4.5 %
Doba splácení
30 let
Vaše měsíční platba
0
Kč
* Uvedené částky jsou orientační. Pro přesné informace nás kontaktujte.
Průběh koupě nemovitosti a financování hypotečním úvěrem
Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
“Již několik let jsem uvažoval nad vlastním bydlením a ne a ne se rozhodnout. K tomuto kroku mi pomohla Lucka Berková, se kterou již několik let své osobní finance řeším. Včas mě upozornila, že se od následujících měsíců rapidně mění podmínky pro získání hypoték, a tak není na co čekat. Nakonec mi do cesty přišla příležitost koupit pozemek. Nejen, že mi Lucka zařídila hypotéku s nízkou úrokovou sazbou, ale také vymyslela koncept, abych se na koupi nemusel podílet vlastními penězi a svou rezervu mohl zhodnocovat. Cesta to nebyla jednoduchá, občas nějaká překážka, ale díky jejím zkušenostem se nakonec vše včas povedlo a mně odpadlo spoustu starostí. Teď už jen zbývá se pustit do práce a začít budovat.”
Jirka Mařatka
Semily
Celý proces obvykle probíhá v několika krocích:
- 1.
Rezervační smlouva
Nejprve se uzavírá rezervační smlouva, kterou si nemovitost závazně rezervujete. V této fázi se obvykle hradí rezervační poplatek.
- 2.
Sjednání hypotečního úvěru
Pokud plánujete financovat část nebo celou kupní cenu pomocí hypotéky, je vhodné zahájit proces sjednání úvěru s vybranou bankou co nejdříve. Realitní kancelář vám může doporučit spolupracující hypoteční specialisty.
- 3.
Kupní smlouva
Po zajištění financování dochází k podpisu kupní smlouvy. Ta přesně stanoví podmínky převodu nemovitosti a platební podmínky.
- 4.
Úhrada kupní ceny
Kupní cena se následně hradí podle dohodnutých podmínek – buď z vlastních zdrojů, nebo prostřednictvím čerpání hypotečního úvěru. Peníze jsou většinou složeny do úschovy (např. advokátní, notářské či bankovní), odkud jsou prodávajícímu vyplaceny po splnění smluvních podmínek.
- 5.
Zápis do katastru nemovitostí
Po úhradě kupní ceny je návrh na vklad vlastnického práva podán na katastr nemovitostí. Po jeho provedení se stáváte oficiálně vlastníkem.
- 6.
Splácení hypotéky
Pokud jste financovali koupi pomocí hypotečního úvěru, začínáte úvěr pravidelně splácet dle sjednaného splátkového kalendáře. Výše splátek a úroková sazba závisí na konkrétních podmínkách úvěru.
Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy.
V případě zájmu Vám ráda zajistím podporu při celém procesu, včetně odborného poradenství a hypotečního servisu.
Spolupracujte s Lucií Berkovou
Zajistěte si profesionální vedení celého realitního i finančního procesu a to s důrazem na jistotu, klid a maximální výsledek. Od individuální strategie prodeje až po komplexní řešení včetně výkupu nebo developerských projektů.
- 15+ let zkušeností v realitách a financích
- Komplexní realitní a finanční poradenství
- Profesionální prezentace nemovitostí a cílený marketing
- Odborné zastoupení při výkupu nemovitostí i v komplikovaných situacích
- Silné zázemí a ověření partneři včetně právníků a ostatních odborníků
- Zkušenosti se zastupováním developerů i spolupodílem na výstavbě projektů